Registrace | Přihlášení

Košík je zatím prázdný

Měna:

czk

ODHAD HODNOTY NEMOVITOSTÍ

Autor:

(Produkt nebyl zatím hodnocen)

Napsat recenzi

Vydavatel:
Jazyk: čeština
Publikováno: leden 2013
Formát: kniha 456 stran
Cena: 405 Kč běžně 460 Kč
Přidat 'ODHAD HODNOTY NEMOVITOSTÍ' do košíku

Dostupnost:

nebo Hlídající pes, Doporučit známému, Položit dotaz prodejci, Přidat do oblíbených

Anotace

„Odhad hodnoty nemovitostí“ lze tématicky rozdělit do tří částí.V první jsou zahrnuta všechna důležitá témata obecného charakteru, jejichž principy by měl znalec či odhadce znát, zvládnout a uplatnit ve své práci ještě před tím, než se pustí do výběru a aplikací procedur v rámci všech tří hlavních přístupů. Tato témata spolu velmi úzce souvisejí, jejich ústředním motivem je trh, chování jeho účastníků, oceňování, hodnota a problematika s tím spojená, nicméně kvůli přehlednosti jsou rozdělena do několika dílčích kapitol.Autorovi šlo především o to, aby znalec či odhadce těmto tématům nejen dobře porozuměl, ale aby jejich principy byl schopen aplikovat v praxi, zejména při tržní analýze příslušného segmentu trhu, jejíž závěry by se měly do jednotlivých přístupů následně promítnout a byla tak vytvořena jasná a logická vazba, která velmi často ve znaleckých posudcích chybí a bez níž lze o tržním oceňování hovořit jen stěží. V druhé části jsou uvedeny hlavní principy a podstata všech tří přístupů, které jsou při hledání hodnoty využívány a na obecném modelu ukázány jejich souvislosti a pojmuty jako jeden komplexní analytický nástroj. Podrobnější popisy hlavních postupů v rámci všech tří přístupů jsou zařazeny do jednotlivých navazujících kapitol. Autor se snažil vysvětlit hlavně možnosti nákladového přístupu, kde tématiku rozdělil do samostatných kapitol, týkajících se stavebních nákladů a znehodnocení. U výnosového a porovnávacího přístupu ve většině shrnuje či navazuje na své předchozí publikované práce. Obdobně postupoval i v případě kapitol ohledně oceňování pozemků. V kapitole o výnosovém přístupu je podrobněji rozvedena problematika kolem diskontních a kapitalizačních modelů.Třetí část knihy je věnována rekonciliaci, resp. závěrečné analýze, tedy fázi ocenění, v níž dochází k vyhodnocování dílčích indicií z jednotlivých přístupů a k odhadu finální hodnoty. Téma je nejvíce zaměřeno na praxi, takže zde autor vychází ze simulace, kdy indikační výsledky ze tří hlavních přístupů jsou známy a úkolem je odhadnout konkrétní podobu finální hodnoty, která je předmětem zadání.

Kategorie

Knihovnické kódy

  • ISBN: 978-80-86929-88-0
  • EAN: 9788086929880

Informace:

Vydání 1.

Publikace od stejného autora

Zákazníci si zakoupili s tímto produktem

Nová recenze

Podělte se o svůj názor na tento titul s ostatními čtenáři.

Otázka proti spamu



Přihlášení uživatele