Registrace | Přihlášení

Košík je zatím prázdný

Měna:

czk

ODHAD HODNOTY NEMOVITOSTÍ

(Produkt nebyl zatím hodnocen)

Napsat recenzi

Autor:
Vydavatel:
Jazyk: čeština
Publikováno: leden 2013
Formát: kniha 456 stran
Cena: 405 Kč ( 368 Kč bez DPH)
Ušetříte 55 Kč (12%)
Běžná cena 460 Kč
Dostupnost:

Anotace

„Odhad hodnoty nemovitostí“ lze tématicky rozdělit do tří částí.V první jsou zahrnuta všechna důležitá témata obecného charakteru, jejichž principy by měl znalec či odhadce znát, zvládnout a uplatnit ve své práci ještě před tím, než se pustí do výběru a aplikací procedur v rámci všech tří hlavních přístupů. Tato témata spolu velmi úzce souvisejí, jejich ústředním motivem je trh, chování jeho účastníků, oceňování, hodnota a problematika s tím spojená, nicméně kvůli přehlednosti jsou rozdělena do několika dílčích kapitol.Autorovi šlo především o to, aby znalec či odhadce těmto tématům nejen dobře porozuměl, ale aby jejich principy byl schopen aplikovat v praxi, zejména při tržní analýze příslušného segmentu trhu, jejíž závěry by se měly do jednotlivých přístupů následně promítnout a byla tak vytvořena jasná a logická vazba, která velmi často ve znaleckých posudcích chybí a bez níž lze o tržním oceňování hovořit jen stěží. V druhé části jsou uvedeny hlavní principy a podstata všech tří přístupů, které jsou při hledání hodnoty využívány a na obecném modelu ukázány jejich souvislosti a pojmuty jako jeden komplexní analytický nástroj. Podrobnější popisy hlavních postupů v rámci všech tří přístupů jsou zařazeny do jednotlivých navazujících kapitol. Autor se snažil vysvětlit hlavně možnosti nákladového přístupu, kde tématiku rozdělil do samostatných kapitol, týkajících se stavebních nákladů a znehodnocení. U výnosového a porovnávacího přístupu ve většině shrnuje či navazuje na své předchozí publikované práce. Obdobně postupoval i v případě kapitol ohledně oceňování pozemků. V kapitole o výnosovém přístupu je podrobněji rozvedena problematika kolem diskontních a kapitalizačních modelů.Třetí část knihy je věnována rekonciliaci, resp. závěrečné analýze, tedy fázi ocenění, v níž dochází k vyhodnocování dílčích indicií z jednotlivých přístupů a k odhadu finální hodnoty. Téma je nejvíce zaměřeno na praxi, takže zde autor vychází ze simulace, kdy indikační výsledky ze tří hlavních přístupů jsou známy a úkolem je odhadnout konkrétní podobu finální hodnoty, která je předmětem zadání.

Kategorie

Knihovnické kódy

  • ISBN: 978-80-86929-88-0
  • EAN: 9788086929880

Informace:

Vydání 1.

Publikace od stejného autora

Zákazníci si zakoupili s tímto produktem

Nová recenze

Podělte se o svůj názor na tento titul s ostatními čtenáři.

Otázka proti spamu



Přihlášení uživatele